Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçen 12. Yargı Paketi, miras hukukundaki köhneleşmiş uygulamalara neşter vuruyor. Yıllardır ailelerin kanayan yarası olan, miras yoluyla kalan mülklerin değerinin altında satılması sorunu, yeni düzenlemeyle tarihe karışıyor. Artık ortaklığın giderilmesi davalarında miras kalan taşınmazlar, ilk açık artırmada üçüncü kişilere peşkeş çekilemeyecek.

Konuyu değerlendiren Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, sistemdeki değişikliği mülkiyet hakkının zaferi olarak nitelendiriyor. Eski düzenlemede muhammen bedelin yarısına kadar düşen teklifler, aile mülklerini yabancılara kaptırıyordu. Yeni sistemde ise ilk ihalede 'gerçek değer' şartı aranıyor. Yani mirasçılar arasında gerçekleşecek ilk artırmada, taşınmazın tam bedeli üzerinden teklif verilmesi zorunlu hale getirildi.

Ancak dikkat! Bu koruma kalkanı her mülk için geçerli değil. Taşınmazın tamamının mirasçı mülkiyetinde olması ve tapuda dışarıdan bir ortak bulunmaması şart. Eğer süreç ilk ihalede sonuçlanmazsa, eski usulün kapıları tekrar açılıyor. Bu yüzden mirasçıların süreci çok sıkı takip etmesi şart.