Kısa süreli konut kiralama sektöründe, mülk sahiplerinin uzun süredir üzerinde hissettiği vergi baskısı Danıştay’ın kararıyla yeni bir boyuta evrildi. Mahkeme, Airbnb gibi platformlar üzerinden evini günlük ya da haftalık olarak kiraya veren vatandaşların elde ettiği geliri 'ticari kazanç' değil, 'gayrimenkul sermaye iradı' (GMSİ) olarak tanımladı. Bu karar, maliyenin son dönemde uyguladığı ağır vergi yaptırımlarının önünü kesen, mülk sahipleri adına hukuksal bir zafer niteliğinde.

Gelir İdaresi Başkanlığı, 'Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi' sahibi pek çok kişiyi ticari işletme statüsüne zorlayarak, geçmişe dönük KDV ve gelir vergisi cezalarıyla karşı karşıya bırakmıştı. Mülk sahiplerini bir pansiyon işletmecisi gibi değerlendiren bu yaklaşım, yargı tarafından reddedildi. Danıştay, sadece dört duvarı kiralamanın ticari faaliyet sayılması için yeterli olmadığını vurguladı; gerçek bir ticari organizasyon için yemek, düzenli temizlik ve otelcilik hizmetlerinin sunulması gerektiğini belirtti.

Yüksek mahkemenin çizdiği bu sınır, sadece mevcut davaları değil, vergi dairelerinin bundan sonraki inceleme yöntemlerini de kökten etkileyecek. Kahvaltı veya oda servisi gibi ek hizmetler sunmayan bireysel ev sahipleri, artık vergi mükellefiyeti konusunda daha güvende olacak. Maliye ile mükellef arasındaki bu çatışma, yargının ağırlığını koymasıyla birlikte, uzun süredir yatırımını kısa dönemli kiralama ile değerlendirmek isteyenler için nihayet netlik kazanmış görünüyor.