Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren, apartman ve site yönetimlerindeki aidat kaosuna son verecek yasal düzenleme nihayet Resmi Gazete’de yerini aldı. Yıllardır süregelen ve çoğu zaman haksız artışlarla gündeme gelen aidat belirleme süreçleri, artık kat malikleri kurulunun iradesi ve somut mali gerekçelerle sınırlandırılıyor. Bu adım, site yaşamındaki belirsizliği ortadan kaldırmayı hedefleyen köklü bir değişimin ilk halkası olarak görülüyor.

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği (TRKTYD) Genel Başkanı Suat Sandalcı, düzenlemeyi sektörde kurumsallaşmanın miladı olarak nitelendiriyor. Sandalcı'ya göre, artık keyfi olarak şişirilen aidatların veya şeffaflıktan uzak bütçelerin devri kapanıyor. Yönetimlere getirilen hesap verebilirlik yükümlülüğü, sakinlerin bütçesini koruma altına alırken, büyük sitelerin kanayan yarası haline gelen karar alma süreçlerindeki tıkanıklıklar da kolaylaştırılmış çoğunluk şartlarıyla aşılıyor.

Sektördeki asıl büyük kırılmanın ise yolda olan 'Müstakil Site Yönetimi Kanunu' ile yaşanması bekleniyor. Denetimsiz bir şekilde yürütülen yöneticilik pratikleri, yerini liyakata bırakacak. Yeni model; lisans zorunluluğu, mali yeterlilik ve profesyonel sertifikasyon gibi kriterleri beraberinde getiriyor. Artık dileyen herkesin 'yönetici' sıfatıyla sahaya çıkamadığı, eğitimli ve denetlenen bir dönemin kapıları aralanıyor.